銅陵市建設投資控股有限公司部分土地及房屋租賃權拍賣公告

受委托，我公司定于2015年8月4日(星期二)下午15：30在銅陵市公共資源交易中心三樓拍賣大廳舉行土地、房屋租賃權拍賣會，現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

（一）招租人：銅陵市建設投資控股有限責任公司

（二）招租標的概況：

標的名稱	面積	租賃期限	租賃參考價	競買保證金
標的1：原市看守所、拘留所、武警營房地塊	土地面積47277.28㎡，房屋面積10513.45㎡	1年3個月	113.5萬元/年	20萬元
標的2：原銅都閥門廠地塊	26129.5㎡	2年3個月	36萬元/年	7萬元
標的3：原第十四中學地塊	土地面積10420㎡，房屋面積2326.07㎡	2年2個月	22.33萬元/年	5萬元
標的4：淮河大道北段120號一樓兩間門面房	110㎡	3年1個月	10.4萬元/年	2萬元
標的5：銅都大道1308號一樓兩間門面房	110㎡	5年1個月	9.24萬元/年	2萬元

 

二、租賃期限：

標的1:租期1年3個月，租期自簽訂《租賃合同》之日起開始計算。3個月為場地改造期，不計房租。

標的2:租期2年3個月，租期自簽訂《租賃合同》之日起開始計算。3個月為場地改造期，不計房租。

標的3:租期2年2個月，租期自簽訂《租賃合同》之日起開始計算。2個月為場地改造期，不計房租。

標的4:租期3年1個月，租期自簽訂《租賃合同》之日起開始計算。1個月為裝璜期，不計房租。前兩年年租金按成交價繳納，第三年在前一年年租金基礎上上漲3%。

標的5:租期5年1個月，租期自簽訂《租賃合同》之日起開始計算。1個月為裝璜期，不計房租。前兩年年租金按成交價繳納，第三年開始在前一年年租金基礎上上漲3%。

 

三、租金支付方式：采取“先付后租”的方式。在簽訂《租賃合同》當日，承租方向出租方指定賬戶付清第一個合同年度一年的租金和履約保證金，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》。

 

四、標的1、標的2、標的3目前為空置狀態，現狀招租。

 

五、拍賣成交后，買受人（即承租人）競買成交后，競得人須當場簽字確認和簽訂《成交確認書》；意向競租人被確認為承租人后5個工作日內與招租人簽訂《租賃合同》。否則，競買保證金不予退還。

 

六、在簽訂《租賃合同》當日，向出租方指定賬戶交納《租賃合同》的履約保證金，標的一履約保證金為20萬元；標的二履約保證金為7萬元。標的三履約保證金為5萬元；標的四履約保證金為2萬元。標的五履約保證金為2萬元。在《租賃合同》到期后，承租方在完全履約、騰空土地、房屋交付出租方的情況下，由出租方在3個工作日內將履約保證金退還給承租方，履約保證金不計息。

 

七、《租賃合同》期滿后，出租方將對該房屋的租賃價格重新進行評估，并以此價格作為參照進行公開招租，在同等條件下，原承租人享有優先承租權。

 

八、《租賃合同》期滿后，原租賃人未競得出租標的物的，原租賃合同自行終止，原租賃人應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋或土地，并將其完好返還出租方。原租賃人逾期不遷離承租房屋或土地的，出租方可沒收履約保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，出租方有權停止為原租賃人提供配套服務，包括水、電供應等。

 

九、意向競買人資格條件：

    具有完全民事行為能力的境內企業法人或自然人，3年內未發生重大經濟糾紛，除法律另有規定外，均可參加競拍，本次不接受聯合體參與競拍。

 

十、承租人承諾：

1、經營內容必須合法，其中標的1承租人不允許從事餐飲,標的2承租人不允許用于噪聲擾民、對周邊有污染的生產企業場地，停車場優先，場地使用時必須符合文明創建要求，鐵路沿線必須滿足“三邊三線”規定，承租人用于倉儲用途的不得存放易燃、易爆物品。水電安裝和支付由承租人自行解決，費用自理；承擔文明創建、安全防范等工作，標的3承租人不允許用于噪聲擾民、對周邊有污染的生產企業場地，場地使用時必須符合文明創建要求，承租人不得破壞房屋用途，用于倉儲用途的不得存放易燃、易爆物品。水電安裝和支付由承租人自行解決，費用自理；承擔文明創建、安全防范等工作。

2、對出租方擬訂的《租賃合同》無異議并遵照執行。承租價格為包干價，拍租成交后不再進行任何調整。

3、已全面了解出租標的水、電、消防、周邊環境等情況，并已現場勘察了出租標的，均放棄對出租標的提出數量、質量等方面的異議。銅陵市公共資源交易中心和拍賣公司對標的現狀、移交等不承擔任何瑕疵擔保責任。

4、不改變租賃用途，不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

5、在對承租標的進行裝修時，不得改變房屋結構，否則將承擔違約責任，并且出租方可以要求承租方恢復房屋原狀并賠償損失。出租標的的整體裝修（含內部裝修、外部裝修等）改造方案需出租方書面核準同意并經消防、規劃、建管、市政等相關部門審查同意，不得損壞出租標的主體結構，必須確保平時安全和戰時功能，與相鄰單位的相關協調工作由承租方自行負責。

6、當承租標的實際面積與本公告列示的出租面積存在差異時，不調整租金。

7、租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修、消防、水電等，并服從統一管理。

8、承租方應保持出租標的包括但不限于《租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產損失或人身傷害的，承租人應自行承擔賠償責任。

9、承租方按有關部門規定安全使用水、電，承擔相應的責任與義務。

10、《租賃合同》期滿或提前終止時，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，應按雙倍租金標準支付給出租方出租標的占用使用費。

 

十一、競買保證金：競買人須于報名截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉賬的形式向指定賬戶匯入標的對應的保證金，以銀行實際到賬為準。競得人繳納的保證金在《房屋租賃合同》經公管局審核備案后，競得人向出租方交清相關租金和履約保證金后5日內退還，其他競買人繳納的保證金在成交公示結束后5日內退還，不計息。

開戶單位：銅陵鑫橋拍賣有限責任公司

開 戶 行：徽商銀行五松山支行

賬    號：007001902003621011148

報名及競買保證金到賬截止時間：2015年8月3日上午11時。

報名地點：銅陵市公共資源交易市場二樓資格審查室

聯系單位：銅陵鑫橋拍賣有限責任公司

聯系人：  郜經理

聯系電話：0562-2879169  18005627279

 

十二、報名時需提供以下資料：

1、單位需提供：①企業營業執照原件及復印件2份；②法定代表人證書原件及復印件2份；③法定代表人身份證原件及復印件2份。

2、個人需提供：個人身份證原件及復印件2份。

3、有委托代理的還需提供：①委托代理書原件及復印件1份；②委托代理人身份證原件及復印件1份。

4、要求提供的其他資料。

 

十三、競買登記：有意參加的競買人請于報名截止前（法定節假日除外）攜帶有效證件和競買保證金交納憑證辦理報名登記手續。通過資格審查的競買人須于2015年8月4日下午15:30前到市公共資源交易市場三樓拍賣大廳進行簽到登記，否則視作自動放棄競買資格。

 

十四、標的展示時間：競買人自公告之日起至2015年8月3日止可自行現場察看或與拍賣公司聯系看樣。凡參加競買者都視同已經實地踏勘和確認了擬出租土地、房屋現狀、要求等，本中心及拍賣公司等無義務承擔任何責任。

 

十五、拍賣時間及地點：2015年8月4日下午15:30在市公共資源交易中心三樓拍賣大廳

 

十六、本次房屋租賃權公開拍賣由銅陵市公共資源交易監督管理局監管，監督電話：0562-2189177

 

十七、聯系方式

          單位：銅陵市建設投資控股有限責任公司

          地址：北京東路2199號

          聯系電話：5820121

          聯 系 人：李先生

 

          單位：銅陵鑫橋拍賣有限責任公司

          聯系電話：0562-2879169

          聯系人：郜經理

 

          單位：銅陵市公共資源交易中心

          聯系電話：0562-2189196